Fleurieux-sur-l’Arbresle – Au calme, vue dégagée et à proximité immédiate des commodités Venez découvrir cette maison récente et non mitoyenne, construite en 2023, idéalement située dans un environnement calme de Fleurieux-sur-l’Arbresle. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes de l’A89 et à moins de 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, commodités et de l’école. La maison bénéficie d’une vue dégagée et agréable, avec un terrain non constructible situé en face, offrant ainsi un environnement préservé. D’une superficie de 105,34 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 350 m². Une maison fonctionnelle et agréable à vivre Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie de 42,18 m2 avec cuisine ouverte. Vous trouverez également une suite parentale de 15,17 m², ainsi qu’une salle d’eau/buanderie de 5,61 m² et un WC indépendant. À l’étage : une chambre de 10,21 m² ; une seconde chambre de 18,93 m², particulièrement spacieuse et bénéficiant de deux fenêtres, permettant d’envisager la création d’une 4e chambre ; une salle de bains de 5,13 m² ; un WC indépendant ; un couloir avec dégagement. Construite en 2023, la maison bénéficie encore de la garantie décennale et a été édifiée sur vide sanitaire, un véritable atout pour votre acquisition. Confort et prestations La maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau, avec chauffage au sol, ainsi que d’une climatisation réversible par pompe à chaleur air/air. La climatisation est présente dans le salon, la suite parentale et le couloir de l’étage, desservant les chambres. La production d’eau chaude est également assurée par une pompe à chaleur air/eau. Côté prestations, vous bénéficiez notamment de : Menuiseries aluminium double vitrage au rez-de-chaussée ; Menuiseries PVC double vitrage à l’étage ; Isolation des combles et isolation intérieure conforme à la RT2012 ; Fibre optique ; Tout-à-l’égout ; DPE classé A. Extérieurs et stationnement La maison dispose d’une zone de stationnement devant la maison, permettant de stationner plusieurs véhicules, avec 2 prises électriques. Il n’y a pas de garage actuellement, mais la configuration permet d’envisager la création d’un carport. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr