Description de l'offre
Sur les hauteurs de Lentilly, au calme absolu et en lisière de zone agricole sans vis-à-vis, découvrez cette belle propriété de 183 m² habitables en très bon état général, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 625 m². Un cadre de vie privilégié alliant sérénité et proximité des commodités (A89 et gare de Lentilly-Charpenay à 5 min en voiture). Les pièces de vie & extérieurs : Pièce de réception : Séjour spacieux / salle à manger de 70 m² baignée de lumière avec poêle à bois. Cuisine : Fonctionnelle et entièrement équipée, donnant directement accès sous une pergola ombragée pour vos repas en extérieur. Espaces détente : Terrasse Sud/Est avec sol refait à neuf (moins de 5 ans) et store banne, bénéficiant d'une vue dégagée sur Lyon, le jardin, le terrain de pétanque et la piscine au sel (liner changé il y a 6 ans). L'espace nuit (5 chambres au total) : Au rez-de-chaussée : Une première chambre idéale pour un enfant, un bureau ou des invités + un WC indépendant. À l'étage : Vaste suite parentale de 20 m² avec salle d'eau privative (douche et baignoire), 3 chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Espace mezzanine : Modulable selon vos besoins en coin bureau / télétravail, bibliothèque ou espace de couchage d'appoint. Prestations & Confort : Huisseries double vitrage avec volets roulants électriques. Buanderie avec adoucisseur d'eau, aspiration centralisée et fibre optique. Toiture parfaitement entretenue (nettoyage 2020 et bandeaux alu). Cour pour plusieurs véhicules, garage fermé et portail motorisé. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr