Description de l'offre
D'une surface habitable de 127 m², cette maison entièrement non mitoyenne propose une configuration fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet mixte. La commune dispose d'une gare avec parking gratuit pour rejoindre facilement Lyon, et se situe à moins de 15 minutes du Bois d'Oingt. Le bien bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les collines, sans aucun vis-à-vis : De plain-pied avec le jardin et la terrasse : Une pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine indépendante de 16 m² avec accès direct à l'extérieur, une grande chambre de 15 m² de plain-pied, une salle d'eau et un WC séparé. En rez-de-chaussée : Deux belles chambres très lumineuses, un espace dressing fonctionnel et une seconde salle de bains avec WC et fenêtre. Fort potentiel en annexe : La maison dispose d’un sous-sol avec un atelier et 2 garages pour un total de 121 m². Grâce à son accès indépendant, cet espace offre une opportunité rare : possibilité de diviser pour créer une nouvelle habitation ou pour installer une activité commerciale / libérale. Prestations techniques et extérieurs : Terrain total de 838 m² incluant un agréable jardinet attenant de 250 m² sans vis-à-vis. Chauffage central gaz (chaudière neuve ATLANTIC 2023) + poêle à bois. Maison connectée à la Fibre. Toiture saine et entretenue (facture 2019 : démoussage, zinguerie, isolation des combles). Tout-à-l'égout conforme. Une opportunité rare sur le secteur pour les familles en quête de tranquillité ou les profils indépendants. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr