Description de l'offre
Idéalement située sur les hauteurs de L'Arbresle, découvrez cette maison de 177 m² habitables au fort potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur, parfait pour concilier le calme d'un quartier résidentiel, la vie à pied et l'accès direct à Lyon. Dès l’entrée, les volumes généreux offrent de multiples possibilités de réaménagement. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger ouverte sur la cuisine actuelle, formant un espace de vie convivial de 25 m2 qui communique directement avec la terrasse et le jardin. Un salon chaleureux de 22 m2 équipé d'un poêle à bois complète ce niveau et s'ouvre également sur l’extérieur. Ce rez-de-chaussée accueille aussi une première chambre, un WC indépendant et un espace offrant la possibilité de créer une salle d'eau fonctionnelle. À l’étage, le palier dessert deux autres belles chambres de 23,18 m2 et 17,45 m2, un dressing familial de 6,36 m2 ainsi qu’une grande salle d’eau de 6,98 m2. Le terrain piscinable de 558 m², entièrement clos et sécurisé constitue un véritable atout. Une terrasse abritée par un auvent côté jardin complète l'extérieur. Un garage attenant de 20 m² offre une solution idéale pour le stationnement ou le stockage. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central au gaz ainsi qu'un poêle à bois. Vous profitez de la proximité du centre-ville, des commerces, des crèches, des écoles et du collège des 4 Vents. La gare SNCF, accessible rapidement, relie Lyon Gorge de Loup en moins de 30 minutes. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, , Adeline THOINET, et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr