Description de l'offre
Située sur la commune recherchée de Saint-Germain-Nuelles, cette belle propriété en pierres dorées typiques du Beaujolais séduit par son cachet, ses volumes et son environnement préservé. Accès rapide à l’A89 gratuite et proximité des gares de Lozanne et de L’Arbresle, permettant de rejoindre Lyon facilement. La maison développe plus de 200 m² habitables sur une parcelle piscinable de 1 123 m², avec vue dégagée et protégée (aucune construction future autorisée). Composition : Étage : grande pièce de vie de +50 m² avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, WC, espace rangement. Rez-de-chaussée : vaste pièce de 43 m² (salle TV, bureau, jeux…), salle d’eau, WC, cuisine d’été. Atouts complémentaires : Appartement T2 indépendant de 39 m² (communication possible avec la maison) Atelier / garage de 32 m² Double vitrage PVC, toiture en bon état, isolation partielle des combles Fibre optique, tout-à-l’égout Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et potentiel, dans un cadre calme et privilégié. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Camille THIBAUD, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Adeline THOINET et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr