Description de l'offre

ARLIM vous invite à découvrir sur la commune de SAIN BEL, cette spacieuse maison familiale, conçue par un architecte en 1975 et offrant de beaux volumes, une organisation en demi-niveaux et une exposition plein Sud qui garantit une belle luminosité. Proximité immédiate du Lycée Germaine Tillion, des gares de Sain Bel et L'Arbresle (tram-train pour Lyon) Accès A89. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements et toilettes, cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse ombragée, salle à manger avec accès à une terrasse Sud sans vis-à-vis, salon cosy avec cheminée et PAC, 2 chambres. À l’étage : mezzanine idéale pour bureau ou espace détente, 1 chambre et une salle d'eau. Espace indépendant : 1 chambre avec salle d’eau et accès direct extérieur, parfait pour activité à domicile ou un studio en investissement. Annexes : Chaufferie / buanderie Cave / cellier Bâtiment indépendant de 60 m² : garage, atelier, stockage Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules Terrain arboré avec coin piscine et pool house. En plus : Possibilité d’acquérir un terrain constructible de 1 092 m² attenant, idéal pour un deuxième projet immobilier. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 5 personnes à votre service avec Adeline THOINET, Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille THIBAUD et Cyndie MARCHAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 450 000 €

Ville SAIN-BEL

Type de biens Maison

Code postal 69210

Surface habitable (m²) 148 m²

surface terrain 2 144 m²

Surface loi Carrez (m²) 148 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Vue Oui

Nb de salle d'eau 2

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition SUD-EST

Année de construction 1975

Copropriété NON

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Maison familiale grand terrain piscines grand garage belle vue dégagée

Maison - Sain-Bel (69210) - 148 m² - Ref : 21357

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