Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare de L'Arbresle accessibles à pied, cette maison individuelle offre une combinaison parfaite entre praticité et confort. Avec ses 5 chambres et ses 2 salles d’eau, cette propriété est idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour ceux qui ont besoin d’espaces supplémentaires tels qu’un bureau ou une salle de jeux. La maison est fonctionnelle et bénéficie d’huisseries en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Le système de chauffage au gaz garantit une performance énergétique optimale, avec un classement D au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Le terrain clos et arboré de 714 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il est situé en zone Ub du Plan Local d’Urbanisme (PLU) de la commune, ce qui signifie qu'il est constructible et piscinable, permettant ainsi d’envisager des extensions ou la création d’un espace détente avec piscine. Une cabane de jardin fait office de dépendance, idéale pour le rangement ou pour un atelier. De plus, la maison est connectée à la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et stable, un atout supplémentaire pour les familles ou ceux qui télétravaillent. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Camille THIBAUD, Adeline THOINET, Lionel BRESSAN, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr