Maison au calme de + de 200 m² habitables - 2000 m² de terrain

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Maison - Le Montellier (01800) - 200 m² - Ref : 21224

750 000
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Description de l'offre

Située à environ 30 km de Lyon, dans un environnement paisible, cette grande maison de plus de 200 m² est une véritable perle pour ceux en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Aménagée avec soin et goût, elle propose des volumes généreux parfaitement adaptés à une vie de famille. Vous serez séduit l'espace salon de plus de 60 m², baigné de lumière grâce à son plafond cathédrale qui offre une sensation d’espace impressionnante. Ce séjour se prolonge naturellement vers une salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. La maison comprend 3 chambres, dont une située de plain-pied, pratique pour éviter les escaliers, avec la possibilité d'aménager 4 voire 5 chambres supplémentaires selon vos besoins. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité. Vous y trouverez des volets roulants électriques, un plancher chauffant pour un confort optimal en hiver, ainsi qu'un poêle à granulés qui, en plus de créer une ambiance chaleureuse, offre une solution de chauffage économique et respectueuse de l'environnement. Grâce à son excellente isolation et ses équipements modernes, la maison est très performante énergétiquement (DPE C) ce qui en fait un bien peu énergivore, idéal pour maîtriser vos dépenses. Côté fonctionnalité, tout est pensé pour simplifier le quotidien : un cellier/buanderie pratique, un bureau ainsi qu'une salle de sport.Le potentiel d’aménagement reste important, vous permettant de personnaliser encore plus ce lieu selon vos envies et besoins. Le tout est niché sur un magnifique terrain plat de 2000 m², parfaitement arboré, où vous pourrez profiter d'une grande piscine accompagnée d'un pool house et d'une cuisine d'été. Enfin, un grand garage indépendant de 90 m² complète ce bien exceptionnel, idéal pour y garer plusieurs véhicules ou créer un espace de rangement ou de bricolage. Vous l’aurez compris, cette maison est une opportunité rare, alliant confort, espace et modernité, dans un cadre calme à proximité de Lyon. À visiter sans tarder ! Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 750 000 €


Ville LE MONTELLIER


Type de biens Maison


Code postal 01800


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 2 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Mode de chauffage Granules, Electrique, Electrique


Type de chauffage Poêle, Au sol, Convecteur


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Nombre de garage 1


Prix de vente 750 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 258 €


Diagnostics de performance énergétique

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DPE
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