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Exclusivité Coup de coeur

Maison - Saint-Germain-Nuelles (69210) - 207 m² - Ref : 21201

550 000
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Description de l'offre

Dans un havre de paix, venez découvrir cette très belle maison ancienne en pierres dorées de + de 200 m² habitables rénovée avec goût dans un secteur calme et résidentiel. Alliant parfaitement le mélange de l’ancien et du contemporain, vous accéderez à l’habitation par une véranda (climatisée) exposée sud et ouest offrant une très belle vue sur le jardin. Vous aurez une grande salle à manger avec plafonds à la française, pierres apparentes et un poêle à bois à double foyer avec dans la continuité une cuisine équipée. De plain-pied, vous jouirez également d’un séjour cathédrale ouvrant sur une autre terrasse avec une 1ère suite parentale (et mezzanine). Vous disposerez également d’une 2ème suite parentale entièrement rénovée, avec rangements et une salle de bains avec baignoire et douche. 3 autres chambres (dont une avec un point d’eau) vous permettront de moduler la maison en fonction de vos besoins. Oui, en tout, vous aurez 5 chambres, un bureau, une salle de bains, 2 salles d’eau et 3 WC. Côté dépendances : un grand garage de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, une grande buanderie et 3 caves. Terrain plat clos et arboré de 1030 m² avec piscine hors-sol chauffée + abri de jardin et terrain de pétanque. Côté prestations : panneaux photovoltaïques de 2023, panneaux solaires pour l’eau chaude, climatisation, portail électrique. Véritable coup de cœur pour cette maison au charme indéniable. Exclusivité. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Pour tous renseignements, contactez votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c’est une équipe de 6 personnes à votre service avec Jérémy PUPIER, Lionel BRESSAN, Camille POTTIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Prix du bien 550 000 €


Ville SAINT-GERMAIN-NUELLES


Type de biens Maison


Code postal 69210


Surface habitable (m²) 207 m²


surface terrain 1 030 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois, Climatisation


Type de chauffage Radiateur, Cheminée, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1600


Copropriété NON


Prix de vente 550 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 653 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 5 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Saint-Germain-Nuelles (69210)

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