Description de l'offre
À réhabiliter, au grand calme, sur les hauteurs de L'Arbresle. Sur un terrain clos et plat de plus de 1600 m², venez découvrir, en exclusivité, cette bâtisse qui vous offrira diverses possibilités d'aménagement. Actuellement, 120 m² sont existants, répartis comme suit : Une première partie d'habitation de 52 m² environ à rénover. Une deuxième partie attenante à l’habitation principale, que vous pouvez restaurer, offrant un potentiel d'aménagement de 70 m² supplémentaires. Sur la même parcelle et en complément, vous pourrez disposer d’une dépendance d'environ 30 m² au sol, parfaite pour un atelier, un espace de rangement, ou même un studio indépendant. Prévoir des travaux pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. À noter qu'aucune présence d’amiante n’a été détectée Le terrain est équipé de tout-à-l’égout, et vous trouverez également une mare alimentée par les eaux de pluie, servant de réservoir d'eau. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) actuel, le terrain est situé en zone Ah, ce qui signifie qu'il n'est pas constructible pour de nouvelles structures. Cependant, des extensions de la bâtisse existante peuvent être envisagées sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires. Cette propriété représente une opportunité rare de créer une résidence unique dans un environnement paisible et verdoyant. N'attendez plus pour venir la découvrir et imaginer les multiples possibilités qu'elle offre. Visite virtuelle disponible sur notre site ou sur demande. Pour tous renseignements, contacter votre agence ARLIM au 04 74 01 00 19. Votre agence ARLIM, c'est une équipe de 6 personnes, à votre service, avec Camille POTTIER, Lionel BRESSAN, Jérémy PUPIER, Sophie CAMBONE, Ines MODOUX et Cyndie MARCHAND. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement à consommation énergétique excessive : classe G